Menu

Quy trình thủ tục mua Vinhomes Smart City Tây Mỗ

87
Chia sẻ
512
Lượt xem

Vinhomes Smart City – dự án chung cư đáng được mong chờ nhất phía Tây Hà Nội đã chính thức ra mắt thị trường vào đầu tháng 12/2018. Sở hữu thiết kế hiện đại mang phong cách Singapore và chuỗi tiện ích thể thao lớn nhất Việt Nam, cùng chính sách bán hàng siêu hấp dẫn, Vinhomes Smart City là chốn an cư lý tưởng cho các cư dân trẻ tại Hà Nội.

Đặc biệt, theo tìm hiểu của chúng tôi, các cư dân tương lai tại Vinhomes Smart City phần lớn là các gia đình trẻ mới mua nhà lần đầu. Chính vì vậy, ở bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giúp anh/chị hiểu rõ hơn về quy trình thủ tục mua bán một căn hộ chung cư Vinhomes Smart City của tập đoàn Vingroup.

Cụ thể, quy trình thủ tục khi mua Vinhomes Smart City chuẩn mực sẽ bao gồm 6 bước sau:

Bước 1. Lock căn và đặt cọc

Khi Khách hàng đã lựa chọn được căn hộ ưng ý, chuyên viên tư vấn (Sales) sẽ check lại đầu Admin xem căn đó còn không (vì trên bảng hàng vẫn còn nhưng trong lúc tư vấn thị trường đang giao dịch rất nhiều nên căn Khách hàng đang quan tâm có thể bị bán mất trước đó), nếu còn thì Sales sẽ lock căn lại và Khách hàng có 30 phút để chuyển 50 triệu vào tài khoản chủ đầu tư và gửi lại ủy nhiệm chi (UNC) xác nhận giao dịch thành công cho Admin để hoàn tất việc đặt cọc căn hộ.

Bước 2. Ký văn bản thỏa thuận (VBTT)

Khi dự án chưa đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán (HĐMB) thì Khách hàng sẽ ký Văn bản thỏa thuận (VBTT) với chủ đầu tư để xác nhận việc đặt mua căn hộ.

Trong 48h kể từ khi đặt cọc, Khách hàng phải đến trung tâm giao dịch Bất động sản Vinhomes tại B2 – R3 Royal City để ký VBTT . Lưu ý: Trước khi đến ký VBTT, Khách hàng đặt lịch với phòng thủ tục trước 12 tiếng qua sự hỗ trợ của Sales. Để đặt lịch ký VBTT khách hàng cần chụp ảnh CMTND và ảnh chụp sổ hộ khẩu.

Đến hôm ký VBTT Khách hàng cần mang theo CMTND và sổ hộ khẩu bản gốc.

Bước 3: Đóng 10% giá trị căn hộ (chưa gồm VAT)

Trong 7 ngày kể từ ngày ký VBTT khách hàng sẽ đóng 10% giá trị căn hộ vào tài khoản chủ đầu tư (chi tiết số tiền và nội dung nộp tiền có trong VBTT).

Chú ý: Nếu khách hàng đóng muộn sẽ bị phạt trên số ngày muộn.

Bước 4. Ký hợp đồng mua bán (HĐMB)

Trước ngày ký HĐMB Chủ đầu tư sẽ gửi Email nhắc ngày ký HĐMB để khách hàng đặt lịch ký sao cho thuận lợi nhất. Quy trình đặt lịch ký HĐMB tương tự ký VBTT và khách hàng sẽ hoàn thành VAT của 10% ở bước 3.

Tại thời điểm ký HĐMB khách hàng sẽ lựa chọn hình thức thanh toán (thanh toán sớm, thanh toán theo tiến độ, vay ngân hàng,..) và các chiết khấu sẽ được tính tại thời điểm ký HĐMB và sẽ được trừ vào lần thanh toán tiếp theo.

Bước 5. Nhận bàn giao nhà

Ngày bàn giao nhà CĐT sẽ gửi Email và thư thông báo nhận bàn giao nhà. Trong thư gồm: Khoản tiền còn lại cần phải nộp (lãi nếu khách hàng nộp chậm ở các đợt trước, KPBT), ngày nhận bàn giao,

Các giấy tờ cần mang theo gồm: CMTND, HĐMB (trong trường hợp Khách hàng vay ngân hàng thì Khách hàng yêu cầu ngân hàng gửi bản scan của HĐMB để đối chiếu bàn giao)

Trong ngày nhận bàn giao sẽ ký biên bản bàn giao và ký tất toán hợp đồng.

Bước 6. Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu

Trong 6 tháng kể từ ngày nhận bàn giao Khách hàng sẽ có thông báo đến nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (sổ hồng) và hoàn thành đóng VAT của 5% giá trị căn hộ là khoản đóng cuối cùng.

Có thể bạn quan tâm?

Có thể bạn quan tâm?